Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Младост 3 с панорамна гледка

СофияМладост 3
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба928 592 €2 796 €/м²
Очакван наем673 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~87 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 3 (15 имота)

Площ
332 м²
Етаж
19 / 21
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.9% / г.
Месечна вноска4 120 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 16% от вноската — доплащаш около 3 447 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 115 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 87 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 3 (15 имота) — 2 796 €/м² срещу 2 535 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Младост 3, разположен на 19-ти етаж от 21 в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва три спални, голямо антре, просторна дневна с кухня и трапезария, три бани, складово и перално помещение, както и две лоджии с панорамна гледка.

Сградата е с модерна фасада от стъкло, тавани с височина 3,1 м и разполага с подземен паркинг с асансьор на четири нива, както и топла връзка с метрото.

Локацията предлага бърз достъп до бизнес зони, магазини, фитнес, ресторанти и други удобства в непосредствена близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с удобства и добра комуникация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 120 €, а очакваният наем за района — 673 €. Наемът покрива 16% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • топла връзка с метро
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 19, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • складово помещение
  • перално помещение
  • лоджия
  • лоджия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района