Продажба+19% над пазара

Гарсониера с тераса и гледка към Витоша в Младост 3, София

СофияМладост 3
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба135 000 €3 000 €/м²
Очакван наем659 € /мес
Площ
45 м²
Етаж
8 / 14
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Гарсониера в ж.к. Младост 3, ул. Филип Аврамов, град София.
Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненска част, спалня с излаз към тераса и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с EPC строителство, разполага с асансьор, паркинг и интернет, отоплението е на ТЕЦ.
Локацията е комуникативна, близо до две метростанции, бизнес парк и зелени площи за отдих.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция поради удобното си разположение и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансъор и паркинг
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района