Продажба

Просторен 4-стаен мезонет с панорамна тераса в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба560 000 €2 604 €/м²
Очакван наем953 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 000 €

над пазара

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Манастирски ливади (37 имота)

Площ
215 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 485 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем953 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 532 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € над типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Манастирски ливади (37 имота) — 2 604 €/м² срещу 2 279 €/м².

Мезонет в град София, квартал Манастирски ливади, разположен на последния етаж в сграда от 2020 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва три нива с просторна дневна с трапезария и кухня, две самостоятелни спални, две бани и две балкона, както и таванско помещение с покривна тераса и панорамна гледка.

Сградата е изградена с качествени материали и разполага с Акт 16, като има възможност за паркоместа и гаражи.

Кварталът предлага удобства за семейно живеене с добра инфраструктура и достъп до градската среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с добра функционалност и гледка в спокойна градска зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 485 €, а очакваният наем за района — 953 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • антре
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • баня
  • коридор
  • таванско помещение
  • покривна тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района