Продажба

Просторен 3-стаен мезонет в Лозенец с тераса

СофияЛозенец
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба399 000 €3 243 €/м²
Очакван наем1 815 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Лозенец (29 имота)

Площ
123 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Лозенец (29 имота) — 3 243 €/м² срещу 3 498 €/м².

Мезонет с площ от 123 кв.м, разположен в кв. Лозенец, София, на ул. Голо бърдо. Имотът е на две нива - етаж 5 и 6 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с тераса, отделна кухня, три спални, две бани с тоалетни и няколко помещения за съхранение или дрешници. Функционалността позволява гъвкаво използване на пространствата.

Сградата е тухлена с поддържани общи части и ремонтиран покрив. Имотът е за ремонт, което дава възможност за индивидуално оформление според нуждите на бъдещия собственик.

Районът предлага спокойна жилищна среда с богата зеленина и удобства като Южен парк, метростанция Джеймс Баучер, училища, детски градини и болница Лозенец в близост.

Подходящ за хора, търсещи просторен имот в централна градска локация с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 770 €, а очакваният наем за района — 1 815 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 62 дни.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • баня
  • спалня
  • баня
  • помещение
  • помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района