Продажба+28% над пазара

3-стаен мезонет в Кръстова вада с двор и модерни удобства

СофияКръстова вада

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба515 000 €3 576 €/м²

Очакван наем1 022 € /мес

Площ

144 м²

Етаж

0 / 7

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска2 285 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 022 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 263 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 144 кв.м се намира в Кръстова вада, София, на ул. Борис Руменов.

Разпределението включва две нива: на първото - дневна с кухня, тоалетна и двор/тераса, на второто - две спални и две бани с тоалетни.

Сградата е нова, построена през 2023 г. с монолитна конструкция и качествени материали, отопление на газ и видеонаблюдение.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Витоша, мол Парадайс и градски транспорт, в затворен комплекс с допълнителни удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с модерни удобства в добре развит район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
гараж / паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.