Продажба−10% под пазара

Четиристаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба422 925 €2 659 €/м²
Очакван наем1 573 € /мес
Площ
159 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 876 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в квартал Кръстова вада в град София, в нова сграда от 2024 година.

Имотът разполага с функционално разпределение – дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две санитарни помещения и южна тераса с площ 16.8 кв.м. с гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, с акт 16, а апартаментът се предава на шпакловка и замазка, което позволява довършителни работи по желание на купувача.

Локацията е удобна, близо до Южния парк, Paradise Center и метростанция Витоша, осигуряваща достъп до градски удобства и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и светлина, съчетавайки градски комфорт и природна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
Недостатъци
  • предава се на шпакловка
  • без включени удобства

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района