Sale+32% над пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 3 January 2026 Updated: 8 July 2026

Sale515,000 €3,576 €/m²

Expected rent1,015 € /mo

Area

144 m²

Floor

0 / 7

Construction

Brick

Year

2023

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr

Monthly payment2,285 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,015 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 1,270 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 144 кв.м се намира в Кръстова вада, София, на ул. Борис Руменов.

Разпределението включва две нива: на първото - дневна с кухня, тоалетна и двор/тераса, на второто - две спални и две бани с тоалетни.

Сградата е нова, построена през 2023 г. с монолитна конструкция и качествени материали, отопление на газ и видеонаблюдение.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Витоша, мол Парадайс и градски транспорт, в затворен комплекс с допълнителни удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с модерни удобства в добре развит район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
гараж / паркомясто

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 220 days.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.