ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с две тераси в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба473 955 €2 855 €/м²
Очакван наем1 572 € /мес
Площ
166 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска2 103 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 531 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 166 кв.м, разположен на 2-ри етаж в квартал Кръстова вада, София.

Разпределението включва голям коридор, просторна южна дневна с трапезария и кухненски бокс, три светли спални, две санитарни помещения и две тераси.

Сградата е ново качествено тухлено строителство от 2024 г., имотът се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално оформление.

Локацията е близо до Южния парк и метростанция Витоша, осигуряваща удобен достъп до градски удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и светъл дом с възможност за персонализация в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
Недостатъци
  • предава се на шпакловка
  • липса на гараж в цената

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района