Продажба -4% под пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Кръстова вада, София

София Кръстова вада
Публикувано: 2 Май 2026 · Обновено: 2 Май 2026
Продажба 473 955 € 2 855 €/кв.м
Очакван наем 1 366 €/мес
Площ
166 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Лок. отоп.
AI Анализ на доходността 3.5% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 366 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
дневна
трапезария
кухненски бокс
спалня
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно изложение
две тераси
ново строителство
Недостатъци
предава се на шпакловка
липса на гараж в цената

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ166 м²
Стаи4
Бани2
Етаж2 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеЛок. отоп.
Год. на строителство2024 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 166 кв.м, разположен на 2-ри етаж в квартал Кръстова вада, София.

Разпределението включва голям коридор, просторна южна дневна с трапезария и кухненски бокс, три светли спални, две санитарни помещения и две тераси.

Сградата е ново качествено тухлено строителство от 2024 г., имотът се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално оформление.

Локацията е близо до Южния парк и метростанция Витоша, осигуряваща удобен достъп до градски удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и светъл дом с възможност за персонализация в спокойна градска среда.

Описание от продавача

ARCO REAL ESTATE Представя изключителен четиристаен апартамент с внушителна квадратура от 166.30 кв.м, разположен на 2-ри етаж (над партер). Имотът се намира в непосредствена близост до Южния парк и Paradise Center престижна локация, която поставя природата и градските удобства буквално на прага ви.
Ключови характеристики:
Локация: Районът на метростанция Витоша всичко необходимо е на една крачка разстояние.
Сграда: Висококачествено ново строителство с Акт 16.
Изложение и светлина: Изключително слънчева и голяма южна дневна, изпълнена с естествена светлина през целия ден.
Пространство: Имотът впечатлява с мащабни помещения, които създават усещане за свобода и комфорт.
Състояние: Предава се на шпакловка и замазка идеалното платно за вашия индивидуален интериорен проект.
Разпределение:
Голям, просторен и функционален коридор
Слънчева южна дневна с трапезария и кухненски бокс сърцето на дома
Три обширни и светли спални
Баня с тоалетна + втори санитарен възел
Две функционални тераси, осигуряващи чист въздух и светлина
Паркинг: Възможност за покупка на надземен гараж или външно паркомясто.

Обадете се и заявете час за оглед: Ралица Стойчева, 0878 63 46 95. Оферта :106602

Агенцията работи по изискванията на БДС EN 15733. Предлагаме съдействие за ипотечно кредитиране и изготвяне на пазарна оценка на имота.

Приблизителна локация