ПродажбаНа пазарно ниво

Мезонет с 3 спални и големи тераси в Хладилника, София

СофияХладилника

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба720 000 €3 428 €/м²

Очакван наем943 € /мес

Площ

210 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска3 194 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 2 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 64 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 210 кв.м се намира в квартал Хладилника, София на 6-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2025 г. Имотът предлага 360-градусова гледка към Витоша и центъра на града.

Разпределението включва две нива с кухненски бокс с хол, три спални, гардеробни, баня с тоалетна и допълнителна тоалетна, като всяка стая има излаз на отделна тераса. На второто ниво има голяма спалня с две тераси и просторна баня.

Сградата е построена с тухлени материали и висок клас довършителни работи, като общите части са луксозно изпълнени. Прозорците са френски с качествена дограма, осигуряваща добра шумоизолация.

Локацията е в близост до центъра на София, в спокоен и добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с възможност за ползване на големи тераси и гледка в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
големи тераси
качествени материали
нова сграда

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.