SaleНа пазарно ниво

5-bedroom apartment in Sofiya, Hladilnika

SofiyaHladilnika
Published: 1 April 2026 Updated: 6 July 2026
Sale720,000 €3,428 €/m²
Expected rent972 € /mo
Area
210 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr
Monthly payment3,194 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent972 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 30% of the payment — you top up about 2,222 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 62 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 210 кв.м се намира в квартал Хладилника, София на 6-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2025 г. Имотът предлага 360-градусова гледка към Витоша и центъра на града.

Разпределението включва две нива с кухненски бокс с хол, три спални, гардеробни, баня с тоалетна и допълнителна тоалетна, като всяка стая има излаз на отделна тераса. На второто ниво има голяма спалня с две тераси и просторна баня.

Сградата е построена с тухлени материали и висок клас довършителни работи, като общите части са луксозно изпълнени. Прозорците са френски с качествена дограма, осигуряваща добра шумоизолация.

Локацията е в близост до центъра на София, в спокоен и добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с възможност за ползване на големи тераси и гледка в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • големи тераси
  • качествени материали
  • нова сграда
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • спалня
  • гардеробна
  • баня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby