Продажба−62% под пазара

Голям 4-стаен мезонет с две тераси в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев

Публикувано: 8 Януари 2024 Обновено: 8 Януари 2024

Продажба200 000 €1 250 €/м²

Очакван наем768 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем768 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет в кв. Гоце Делчев, София, разположен на 5-ти и 6-ти етаж от 7 в сграда от тухлено строителство.
Разпределението включва голям хол с камина и тераса, отделна кухня, две бани с тоалетни и три спални, като на второто ниво има още една голяма тераса.
Сградата е ЖСК, построена преди около 15 години, без асансьор, в процес на издаване на АКТ 16. Жилището се нуждае от съвременен ремонт.
Локацията е удобна, близо до магазин ЛИДЛ, спирки на градски транспорт, основни булеварди и Южния парк.
Имотът е подходящ за хора, търсещи голямо жилище с потенциал и добра локация в София.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
камината в хола
близо до парк
тухлено строителство

Недостатъци

без асансьор
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 62% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 946 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.