Продажба−32% под пазара

Тристаен апартамент в Гоце Делчев с тераса и асансьор

СофияГоце Делчев

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба279 000 €2 129 €/м²

Очакван наем858 € /мес

Площ

131 м²

Етаж

4 / 10

Строителство

Тухла

Година

2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем858 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7% · 20 913 €

299 913 €7 Май 2026Първоначална цена
280 913 €▼ 19 000 € (6.3%) 10 Юли 2026Намаление на цената
279 000 €▼ 1 913 € (0.7%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Гоце Делчев, София. Разполага с площ от 131 кв.м на 4-ти етаж в сграда с 10 етажа.

Разпределението включва две спални, кухненски бокс с хол, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Възможност за преустройство според нуждите на бъдещите обитатели.

Сградата е тухлена, построена през 2002 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа. Инфраструктурата е добре развита с удобен достъп до градски транспорт.

Намира се на комуникативно място, близо до спирки на трамвай 7 и 27, както и до магазини като Billa и България мол.

Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможности за адаптиране на пространството.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
добра локация
възможност за преустройство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.