Продажба

Тристаен апартамент в Гоце Делчев с тераса и асансьор

СофияГоце Делчев
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба279 000 €2 129 €/м²
Очакван наем840 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~127 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев (98 имота)

Площ
131 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем840 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 398 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7% · 20 913 €
  1. 299 913 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 280 913 €▼ 19 000 € (6.3%) 10 Юли 2026Намаление на цената
  3. 279 000 €▼ 1 913 € (0.7%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 127 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев (98 имота) — 2 129 €/м² срещу 3 099 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Гоце Делчев, София. Разполага с площ от 131 кв.м на 4-ти етаж в сграда с 10 етажа.

Разпределението включва две спални, кухненски бокс с хол, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Възможност за преустройство според нуждите на бъдещите обитатели.

Сградата е тухлена, построена през 2002 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа. Инфраструктурата е добре развита с удобен достъп до градски транспорт.

Намира се на комуникативно място, близо до спирки на трамвай 7 и 27, както и до магазини като Billa и България мол.

Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможности за адаптиране на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 238 €, а очакваният наем за района — 840 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 913 € (7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
  • възможност за преустройство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухненски бок
  • хол
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района