Продажба−38% под пазара

Тристаен апартамент в Гоце Делчев с модерен дизайн

СофияГоце Делчев

Публикувано: 23 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба210 600 €2 025 €/м²

Очакван наем858 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска934 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем858 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.8% · 7 800 €

202 800 €28 Април 2026Първоначална цена
210 600 €▲ 7 800 € (3.8%) 3 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Гоце Делчев, част от бутикова сграда с модерен дизайн.
Разпределение: жилището е с обща площ 104 кв.м, разположено на първи етаж от триетажна сграда, с възможност за закупуване на подземен гараж.
Строителство и състояние: тухлена сграда, строена през 2027 г., с очакван акт 16 до края на годината и възможност за довършване до ключ.
Локация: район с чист въздух, близо до детска градина, училище и парк, с бърз достъп до Околовръстен път и без натоварен трафик.
Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо спокойствие и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

модерен дизайн
бутикова сграда
близо до парк
възможност за гараж

Недостатъци

партер
очакван акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.