Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент в Гоце Делчев с тераса

СофияГоце Делчев

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба210 000 €3 620 €/м²

Очакван наем854 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем854 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Гоце Делчев, град София. Разположен е на последен, четвърти етаж от сграда от 1970 г. със зидария от тухли.

Разпределението включва дневна, спалня, кухня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява основните функционални зони за едно семейство.

Сградата е тухлена, отоплението е на ТЕЦ, което е стандартно за района и осигурява централизирана топлинна услуга.

Локацията е комуникативна, в близост до градска инфраструктура и удобства, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с базови удобства в градска среда с балансирано разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
отопление на ТЕЦ

Недостатъци

последен етаж
нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.