Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент в Гоце Делчев с близост до Южен парк

СофияГоце Делчев

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба167 999 €4 199 €/м²

Очакван наем667 € /мес

Площ

40 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 40 кв.м, разположен в град София, район Гоце Делчев.

Имотът има функционално разпределение – коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, дрешник и баня с тоалетна.

Сградата е панелна от 1980 г., на трети етаж от осем, с наличен асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е след основен ремонт.

Локацията е комуникативна, в близост до Южен парк, градски транспорт, магазини и учебни заведения.

Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до зелени площи и инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансъор
близо до Южен парк

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.