Sale−61% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev

Published: 8 January 2024 Updated: 8 January 2024

Sale200,000 €1,250 €/m²

Expected rent767 € /mo

Area

160 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent767 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 120 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет в кв. Гоце Делчев, София, разположен на 5-ти и 6-ти етаж от 7 в сграда от тухлено строителство.
Разпределението включва голям хол с камина и тераса, отделна кухня, две бани с тоалетни и три спални, като на второто ниво има още една голяма тераса.
Сградата е ЖСК, построена преди около 15 години, без асансьор, в процес на издаване на АКТ 16. Жилището се нуждае от съвременен ремонт.
Локацията е удобна, близо до магазин ЛИДЛ, спирки на градски транспорт, основни булеварди и Южния парк.
Имотът е подходящ за хора, търсещи голямо жилище с потенциал и добра локация в София.

Pros and cons

Pros

две тераси
камината в хола
близо до парк
тухлено строителство

Cons

без асансьор
нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 61% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 946 days.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.