Продажба+51% над пазара

Тристаен мезонет с панорамни тераси в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Април 2026

Продажба760 676 €4 202 €/м²

Очакван наем1 509 € /мес

Площ

181 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска3 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 866 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет в град София, район Център, разположен на 6 и 7 етаж от 7 в бутикова сграда. Имотът предлага обща площ от 181 кв.м с две нива и панорамни тераси.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня, склад и две тераси на първо ниво, както и мастър спалня със собствен санитарен възел и тераса на второ ниво. Вътрешно стълбище свързва двете нива.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли Wienerberger Porotherm, PVC дограма K?mmerling с троен стъклопакет и каменна облицовка. Отоплението е на ТЕЦ, има асансьор с директен достъп до жилището, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до НДК, метростанции, паркове и културни обекти, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамни тераси
ново строителство
директен достъп с асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.