Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба259 000 €3 984 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 405 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен на 4-ти етаж в центъра на София. Имотът предлага три отделни помещения с функционално разпределение и удобства за живеене или инвестиция. Апартаментът разполага с просторна тераса, която обикаля жилището и осигурява допълнително външно пространство и естествена светлина. Сградата е тухлена, с реновирана фасада и наскоро ремонтиран покрив с 10-годишна гаранция, но без асансьор. Локацията е удобна, близо до НДК, бул. Витоша, магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ за градско жилище или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
просторна тераса
реновирана фасада
добра локация

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.