Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент в Център с гледка към вътрешен двор

СофияЦентър
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба285 000 €4 014 €/м²
Очакван наем744 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 520 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, в централната част на бул. 'Патриарх Евтимий'. Разпределението включва голям хол, спалня, кухня и баня с тоалетна, осигуряващи базова функционалност. Жилището е в тухлена сграда на трети етаж от пет, с нужда от основен ремонт, което позволява преустройство според нуждите. Локацията е удобна, близо до пешеходната зона на бул. Витоша, НДК, градски транспорт, училища и детски градини. Имотът е подходящ за живеене, офис или отдаване под наем, като към него има и таванско помещение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • централна локация
  • гледка към вътрешен двор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района