Sale+63% над пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 9 April 2026 Updated: 9 April 2026
Sale760,676 €4,202 €/m²
Expected rent1,509 € /mo
Area
181 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment3,375 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,509 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 1,866 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет в град София, район Център, разположен на 6 и 7 етаж от 7 в бутикова сграда. Имотът предлага обща площ от 181 кв.м с две нива и панорамни тераси.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня, склад и две тераси на първо ниво, както и мастър спалня със собствен санитарен възел и тераса на второ ниво. Вътрешно стълбище свързва двете нива.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли Wienerberger Porotherm, PVC дограма K?mmerling с троен стъклопакет и каменна облицовка. Отоплението е на ТЕЦ, има асансьор с директен достъп до жилището, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до НДК, метростанции, паркове и културни обекти, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамни тераси
  • ново строителство
  • директен достъп с асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby