ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Зона Б-18, София

СофияЗона Б-18
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба190 000 €2 638 €/м²
Очакван наем690 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем690 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.8% · 28 000 €
  1. 218 000 €7 Март 2026Първоначална цена
  2. 205 000 €▼ 13 000 € (6%) 2 Април 2026Намаление на цената
  3. 190 000 €▼ 15 000 € (7.3%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 72 кв.м, разположен в Зона Б-18, София, близо до метростанция Опълченска и парк Свети Николай.

Разпределение: хол с трапезария и кухненски бокс с излаз към остъклена тераса, спалня с втора тераса, антре с вграден гардероб и баня с тоалетна. Имотът е с възможност за преустройство в тристаен.

Сградата е от 1990 г., с поддържани общи части и два асансьора, отоплението е централно, а дограмата е класическа дървена. Подовите настилки са теракот и ламиниран паркет.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до градски транспорт и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за преустройство и удобна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • близо до парк
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • класическа дървена дограма

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района