ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Зона Б-18, София

СофияЗона Б-18

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба148 000 €2 551 €/м²

Очакван наем648 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

14 / 20

Строителство

ЕПК

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.3% · 2 000 €

150 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
148 000 €▼ 2 000 € (1.3%) 2 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 58 кв.м, разположен в Зона Б-18, София на 14-ти етаж от 20.

Имотът има практично разпределение с входно антре, дневна с тераса тип лоджия около 8 кв.м, самостоятелна кухня и баня с тоалетна. Възможна е реорганизация на помещенията.

Сградата е от тип ЕПК с асансьор и топлофикация (ТЕЦ). Апартаментът е в среден етаж, с изцяло южно изложение и гледка към Витоша, ориентиран към вътрешен двор.

Локацията е в тиха зона с много зелени площи, близо до градски транспорт и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп и възможност за инвестиция или лично ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
функционално разпределение
асансьор
гледка към Витоша

Недостатъци

среден етаж
нужда от преустройство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.