Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Зона Б-18, София

СофияЗона Б-18

Публикувано: 11 Август 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба210 000 €2 957 €/м²

Очакван наем808 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

10 / 14

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем808 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, район Зона Б-18, ул. Цар Симеон. Намира се на 10-ти етаж от 14 в сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва голяма кухня с балкон, хол с излаз на балкон и спалня с отделен балкон, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е построена през 1980 г., като апартаментът е частично обновен – ПВЦ прозорци, бели стени и паркет, но се нуждае от освежаване. Налични са интернет и контрол на достъпа.

Локацията е градска, с удобен достъп до градската инфраструктура и панорамна гледка към част от София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и градска среда, като изисква лека инвестиция за подобрение.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
функционално разпределение
асансъор
интернет

Недостатъци

нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.