ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Зона Б-18, близо до метро Константин Величков

СофияЗона Б-18
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба199 989 €2 499 €/м²
Очакван наем648 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 20 000 €
  1. 219 989 €31 Юли 2026Първоначална цена
  2. 199 989 €▼ 20 000 € (9.1%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в квартал Зона Б-18 на ул. Пиротска. Разполага с две стаи, включително всекидневна с кухненски кът и спалня с гардеробна ниша, както и тераса с излаз от двете стаи. Жилището е на втори етаж от седеметажна сграда с асансьор и съвременна архитектура. Строителството е тухлено, с висококачествени материали и енергийна ефективност, отоплението е на ТЕЦ. Локацията е удобна, на 30 метра от метростанция Константин Величков, близо до парк Света Троица и пазар Димитър Петков. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района