ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Зона Б-18 с голяма тераса

СофияЗона Б-18

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба399 000 €2 280 €/м²

Очакван наем690 € /мес

Площ

175 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2001

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем690 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 080 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 3.8% · 15 000 €

399 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
399 000 €▲ 0 € (0%) 1 Юли 2026Повишение на цената
399 000 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на цената
384 000 €▼ 15 000 € (3.8%) 25 Юли 2026Намаление на цената
384 000 €▲ 0 € (0%) 25 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Зона Б-18, София, в близост до метростанция Константин Величков. Разполага с входно антре, просторна дневна с кухненска част, три самостоятелни спални, баня с тоалетна, балкон към всяка стая и голяма тераса. Жилището е в сграда от 2001 г., построена с тухли, с наличен асансьор и паркинг. Локацията е комуникативна, с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и паркове. Имотът е подходящ за голямо семейство или за инвестиция с възможност за разделяне на два самостоятелни апартамента.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторни помещения
голяма тераса
асансьор в сградата
добра локация

Недостатъци

четвърти етаж
необходимост от преустройство за два апартамента

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.