медиана 2 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 812 €/мес наем · доплащаш ~ 140 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Зона Б-18 (14 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Зона Б-18 (14 имота) — 2 108 €/м² срещу 2 308 €/м².
Апартаментът се намира в Зона Б-18, София, в близост до метростанция Константин Величков. Разполага с входно антре, просторна дневна с кухненска част, три самостоятелни спални, баня с тоалетна, балкон към всяка стая и голяма тераса. Жилището е в сграда от 2001 г., построена с тухли, с наличен асансьор и паркинг. Локацията е комуникативна, с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и паркове. Имотът е подходящ за голямо семейство или за инвестиция с възможност за разделяне на два самостоятелни апартамента.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 637 €, а очакваният наем за района — 1 510 €. Наемът покрива 92% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 93 дни. От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (7.5%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Зона Б-18
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 812 €/мес наем · доплащаш ~ 140 €/мес
медиана 2 628 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 666 €/мес наем · доплащаш ~ 354 €/мес
медиана 2 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 812 €/мес наем · доплащаш ~ 106 €/мес
медиана 2 628 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 666 €/мес наем · доплащаш ~ 266 €/мес
медиана 2 574 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 135% от вноската
~ 689 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 812 €/мес наем · доплащаш ~ 337 €/мес
медиана 2 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 812 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 560 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 812 €/мес наем · доплащаш ~ 337 €/мес