SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Zona B-18

SofiyaZona B-18
Published: 7 March 2026 Updated: 5 July 2026
Sale190,000 €2,638 €/m²
Expected rent682 € /mo
Area
72 m²
Floor
8 / 12
Construction
EPC
Year
1990
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent682 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 161 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 12.8% · 28,000 €
  1. 218,000 €7 March 2026Първоначална цена
  2. 205,000 €▼ 13,000 € (6%) 2 April 2026Намаление на цената
  3. 190,000 €▼ 15,000 € (7.3%) 4 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 72 кв.м, разположен в Зона Б-18, София, близо до метростанция Опълченска и парк Свети Николай.

Разпределение: хол с трапезария и кухненски бокс с излаз към остъклена тераса, спалня с втора тераса, антре с вграден гардероб и баня с тоалетна. Имотът е с възможност за преустройство в тристаен.

Сградата е от 1990 г., с поддържани общи части и два асансьора, отоплението е централно, а дограмата е класическа дървена. Подовите настилки са теракот и ламиниран паркет.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до градски транспорт и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал за преустройство и удобна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • близо до парк
  • асансьор
Cons
  • нужда от ремонт
  • класическа дървена дограма

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 13% below the original asking price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby