Продажба−33% под пазара

Тристаен апартамент в Зона Б-18, София с две тераси

СофияЗона Б-18

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба299 800 €2 324 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

129 м²

Етаж

4 / 14

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 330 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 129 кв.м. в ж.к. Зона Б-18, София, разположен на 4-ти етаж от 14-етажна сграда от 2028 г.
Разпределението включва антре, трапезария с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси.
Сградата е тухлена, ново строителство, с контрол на достъпа и отопление на ТЕЦ. Жилището се предлага на шпакловка и замазка.
Локацията е в близост до училища, метростанция

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.