ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с паркомясто в Киноцентъра III, София

Софияв.з.Киноцентъра 3 част
Публикувано: 22 Март 2026 Обновено: 17 Юни 2026
Продажба292 358 €2 198 €/м²
Очакван наем846 € /мес
Площ
133 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 451 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 24.4% · 94 542 €
  1. 386 900 €22 Март 2026Първоначална цена
  2. 292 358 €▼ 94 542 € (24.4%) 24 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 133 кв.м, разположен във в.з. Киноцентъра III в София. Имотът се намира на втори етаж от четири в нова тухлена сграда, строителство 2026 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, антре и тераса. Включено е и паркомясто.

Сградата е с модерна конструкция, очаква се Акт 16 в близките месеци. Налични са основни комуникации, без допълнителни уточнения за удобства.

Локацията е в тиха и зелена среда с бърз достъп до Околовръстен път, центъра на София и природата на Витоша. Районът се характеризира с ниско застрояване и чист въздух.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра локация, съчетаващ комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • паркомясто
  • тиха и зелена среда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 24%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района