Продажба+67% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Киноцентъра, София

Софияв.з.Киноцентъра 3 част

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба350 000 €3 684 €/м²

Очакван наем843 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 710 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, в.з. Киноцентъра 3 част, ул. Тричкова могила. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, склад, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре, коридор и тераса. Апартаментът има безсрочно право на ползване на покривна тераса с площ от 160,74 кв.м. Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с предвидено газово отопление и наличен асансьор. Намира се на 4-ти етаж от 4, в сграда с акт 14 и очаквано въвеждане в експлоатация до края на 2026 г. Локацията е в близост до градски удобства и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с голяма външна площ и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма покривна тераса
асансьор
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.