ПродажбаНа пазарно ниво

Функционален 2-стаен апартамент с асансьор във в.з. Киноцентъра, София

Софияв.з.Киноцентъра 3 част
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба160 000 €2 105 €/м²
Очакван наем843 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район в.з. Киноцентъра 3 част.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC, антре и склад, осигуряващо удобна вътрешна функционалност.
Сградата е тухлена, на 4 етажа, като апартаментът се намира на 3-ти етаж с наличен асансьор. Очаква се издаване на Акт 16 през 2026 г.
Районът е с ниско строителство и зеленина, с лесен достъп до Околовръстен път, близо до училище и детска градина ЕСПА.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобна локация с възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • лесен достъп до Околовръстен път
  • близо до училище
Недостатъци
  • очаква се Акт 16
  • малка сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с WC
  • антре
  • склад

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района