ПродажбаНа пазарно ниво

Апартамент 2 стаи във Връбница 2 с източно-южно изложение

СофияВръбница 2

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба161 400 €2 603 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска716 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е апартамент с площ 62 кв.м, разположен във Връбница 2, София. Разпределението включва две основни стаи с източно-южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до Северния парк, метростанция Бели Дунав, както и до разнообразни градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с модерна инфраструктура и лесен достъп до градски транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
източно-южно изложение
близо до парк

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.