Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент в Връбница 2 с асансьор и близо до метро

СофияВръбница 2

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба258 000 €2 504 €/м²

Очакван наем560 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Прокарва се

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 145 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 585 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в ж.к. Връбница 2, София, близо до метростанция Ломско шосе. Разпределението включва 3 стаи с обща площ от 103 кв.м, разположени на 5-ти етаж от 6. Жилището е с функционален план, подходящ за семейно ползване. Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция и асансьор. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява довършителни работи по избор на купувача. Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за индивидуално оформление в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
близо до метро
функционално разпределение

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.