Продажба+24% над пазара

Едностаен апартамент в Връбница 2 с близост до Северен парк

СофияВръбница 2

Публикувано: 28 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба109 000 €3 114 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

35 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2009

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 5.2% · 6 000 €

115 000 €30 Юли 2026Първоначална цена
115 000 €▲ 0 € (0%) 30 Юли 2026Повишение на цената
110 000 €▼ 5 000 € (4.3%) 5 Август 2026Намаление на цената
110 000 €▲ 0 € (0%) 5 Август 2026Повишение на цената
109 000 €▼ 1 000 € (0.9%) 7 Август 2026Намаление на цената
109 000 €▲ 0 € (0%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град София, квартал Връбница 2, ул. Златен клас. Имотът е разположен на 5-и етаж в сграда от 2009 г. с контрол на достъпа и асансьор.

Разпределението включва еднопространствено помещение с кухненски бокс, коридор и баня с тоалетна. Площта е 35 кв.м., което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и осигурени удобства като асансьор и контрол на достъпа. Жилището е използвано повече от 15 години и се нуждае от освежаване и ремонт.

Локацията е близо до Северен парк, метростанция Бели Дунав, училище и супермаркет, което осигурява удобен достъп до градски транспорт и услуги.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем или офис, благодарение на статута си на ателие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до парк
асансъор
контрол на достъпа

Недостатъци

нужда от ремонт
североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.