ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в ж.к. Връбница 2, София

СофияВръбница 2
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба129 000 €2 580 €/м²
Очакван наем566 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м, разположен в ж.к. Връбница 2, град София. Имотът се намира на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, голяма непреходна спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е средно, топло и с ниски месечни разходи.

Сградата е от 1986 г., с добре поддържани общи части и предлага удобства като ТЕЦ, асансьор, паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Локацията е удобна, на 150 м от Северен парк, близо до метростанция, спирки на градски транспорт, детски градини и училища.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и лесен достъп до центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района