Продажба

Двустаен апартамент на партер във Връбница 2, София

СофияВръбница 2
Публикувано: 23 Април 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба139 800 €2 219 €/м²
Очакван наем611 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Връбница 2 (32 имота)

Площ
63 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска620 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем611 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.2% · 3 200 €
  1. 143 000 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 139 800 €▼ 3 200 € (2.2%) 24 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Връбница 2 (32 имота) — 2 219 €/м² срещу 2 424 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен на партерен етаж в Връбница 2, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално вътрешно пространство.

Сградата е тухлена с Акт 16 и разполага с асансьор, а имотът включва и прилежащо мазе.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до градски транспорт, метро, училища, детски градини и зелени площи.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 620 €, а очакваният наем за района — 611 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 200 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Връбница 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
  • близо до метро
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района