Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент на партер във Връбница 2, София

СофияВръбница 2
Публикувано: 23 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба143 000 €2 269 €/м²
Очакван наем561 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен на партерен етаж в Връбница 2, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално вътрешно пространство.

Сградата е тухлена с Акт 16 и разполага с асансьор, а имотът включва и прилежащо мазе.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до градски транспорт, метро, училища, детски градини и зелени площи.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
  • близо до метро
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района