SaleНа пазарно ниво

apartment in Sofiya, Vrybnica 2

SofiyaVrybnica 2

Published: 1 April 2026 Updated: 3 July 2026

Sale161,400 €2,603 €/m²

Expected rent560 € /mo

Area

62 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment716 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent560 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 156 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е апартамент с площ 62 кв.м, разположен във Връбница 2, София. Разпределението включва две основни стаи с източно-южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до Северния парк, метростанция Бели Дунав, както и до разнообразни градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с модерна инфраструктура и лесен достъп до градски транспорт.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
източно-южно изложение
близо до парк

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.