Наем−19% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Враждебна, София

СофияВраждебна

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026

Наем800 €8 €/м²

Площ

95 м²

Етаж

2 / 3

Анализ на имота

Цената на имота е с 19% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с площ 95 кв.м в кв. Враждебна, София, разположен на втори етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва самостоятелна кухня, просторна дневна с възможност за втора спалня или кабинет, спалня, баня с тоалетна, антре с вграден гардероб и малка тераса.

Сградата е с качествена външна топлоизолация и локална система за отопление и охлаждане с термопомпа и конвектори, което осигурява енергийна ефективност и комфорт.

Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт и метростанция на около 5-7 минути с автомобил, в ограден и озеленен двор с контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за дългосрочно живеене, осигуряващ комфорт и функционалност за семейства.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
контролиран достъп
енергийна ефективност

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.