ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Студентски град с две тераси

СофияСтудентски град
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба219 850 €2 681 €/м²
Очакван наем635 € /мес
Площ
82 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска975 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем635 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 340 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

9 промени от публикуването▼ 1.2% · 2 650 €
  1. 222 500 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 219 900 €▼ 2 600 € (1.2%) 22 Април 2026Намаление на цената
  3. 219 500 €▼ 400 € (0.2%) 30 Април 2026Намаление на цената
  4. 219 900 €▲ 400 € (0.2%) 7 Май 2026Повишение на цената
  5. 220 200 €▲ 300 € (0.1%) 21 Май 2026Повишение на цената
  6. 219 900 €▼ 300 € (0.1%) 29 Май 2026Намаление на цената
  7. 219 950 €▲ 50 € (0%) 23 Юни 2026Повишение на цената
  8. 219 900 €▼ 50 € (0%) 25 Юни 2026Намаление на цената
  9. 219 900 €▲ 0 € (0%) 1 Август 2026Повишение на цената
  10. 219 850 €▼ 50 € (0%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 82 кв.м в Студентски град, София. Разположен е на 3-ти етаж от 8 в тухлена сграда с асансьор.

Имотът включва хол с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално разпределение и допълнително пространство.

Сградата е нова с Акт 16 от преди две години, с поддържани общи части, видеонаблюдение и чип за достъп. Имотът е след основен ремонт с нови електроуреди и обзавеждане.

Локацията е удобна, близо до университети, магазини, заведения и спирки на градски транспорт. Към апартамента има и мазе с площ 2 кв.м.

Подходящ както за живеене, така и за инвестиция, с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 1% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района