SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Studentski Grad

SofiyaStudentski Grad
Published: 6 April 2026 Updated: 3 August 2026
Sale219,850 €2,681 €/m²
Expected rent635 € /mo
Area
82 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment975 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent635 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 340 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

9 changes since listing▼ 1.2% · 2,650 €
  1. 222,500 €6 April 2026Първоначална цена
  2. 219,900 €▼ 2,600 € (1.2%) 22 April 2026Намаление на цената
  3. 219,500 €▼ 400 € (0.2%) 30 April 2026Намаление на цената
  4. 219,900 €▲ 400 € (0.2%) 7 May 2026Повишение на цената
  5. 220,200 €▲ 300 € (0.1%) 21 May 2026Повишение на цената
  6. 219,900 €▼ 300 € (0.1%) 29 May 2026Намаление на цената
  7. 219,950 €▲ 50 € (0%) 23 June 2026Повишение на цената
  8. 219,900 €▼ 50 € (0%) 25 June 2026Намаление на цената
  9. 219,900 €▲ 0 € (0%) 1 August 2026Повишение на цената
  10. 219,850 €▼ 50 € (0%) 3 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 82 кв.м в Студентски град, София. Разположен е на 3-ти етаж от 8 в тухлена сграда с асансьор.

Имотът включва хол с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално разпределение и допълнително пространство.

Сградата е нова с Акт 16 от преди две години, с поддържани общи части, видеонаблюдение и чип за достъп. Имотът е след основен ремонт с нови електроуреди и обзавеждане.

Локацията е удобна, близо до университети, магазини, заведения и спирки на градски транспорт. Към апартамента има и мазе с площ 2 кв.м.

Подходящ както за живеене, така и за инвестиция, с възможност за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 5 times — about 1% below the original asking price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby