Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Стрелбище, София

СофияСтрелбище
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба499 000 €3 564 €/м²
Очакван наем877 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Стрелбище (206 имота)

Площ
140 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 214 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем877 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 0.2% · 1 000 €
  1. 500 000 €9 Март 2026Първоначална цена
  2. 500 000 €▲ 0 € (0%) 9 Март 2026Повишение на цената
  3. 499 000 €▼ 1 000 € (0.2%) 8 Август 2026Намаление на цената
  4. 499 000 €▲ 0 € (0%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Стрелбище (206 имота) — 3 564 €/м² срещу 3 352 €/м².

Апартамент в град София, квартал Стрелбище, на ул. Орехова гора, близо до Южен парк и бул. Витоша.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и балкон, две непреходни спални (едната с балкон), антре, коридор, баня с тоалетна и отделна тоалетна, с възможност за обособяване на трета спалня.

Сградата е масивна тухлена от 1997 г., с добре поддържани общи части, асансьор и паркинг. Отоплението е с електрически котел и радиатори, а охлаждането се осигурява от климатици.

Локацията е комуникативна, в близост до училища, детски градини, супермаркети и обществени транспортни връзки като автобуси, трамвай и метро.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени площи и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 214 €, а очакваният наем за района — 877 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 207 дни. От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • гараж
  • добра локация
Недостатъци
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района