Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Слатина с гледка към Витоша

СофияСлатина
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба297 200 €2 972 €/м²
Очакван наем664 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Слатина (91 имота)

Площ
100 м²
Етаж
17 / 19
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем664 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 655 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.8% · 11 400 €
  1. 297 200 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 308 600 €▲ 11 400 € (3.8%) 8 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Слатина (91 имота) — 2 972 €/м² срещу 2 745 €/м².

Апартамент в град София, район Слатина, разположен на 17-ти етаж от 19 в сграда с ЕПК строителство от 1980 г. Жилището е с обща площ около 95 кв.м, включително усвоена тераса и балкон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 319 €, а очакваният наем за района — 664 €. Наемът покрива 50% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 400 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • реновирано
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района