Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Симеоново, София

СофияСимеоново
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба287 000 €3 500 €/м²
Очакван наем1 072 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Симеоново (63 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 072 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Симеоново (63 имота) — 3 500 €/м² срещу 2 991 €/м².

Апартамент с три стаи в Симеоново, София, разположен в затворен комплекс 'Манастира'.
Разпределение: дневна с трапезария и кухня, спалня, детска стая, баня, отделна тоалетна и тераса с изглед към Витоша и вътрешния двор.
Строителството е тухлено, апартаментът е на 2-ри от 5 етажа и разполага с всички необходими удобства, включително контрол на достъпа и охрана.
Комплексът предлага поддържани зелени площи, басейн и детски кът, като локацията осигурява бърз достъп до ключови точки като Ring Mall, IKEA и кабинковия лифт 'Симеоново Алеко'.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 273 €, а очакваният наем за района — 1 072 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • затворен комплекс
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухня
  • спалня
  • детска стая

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района