Продажба+19% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Овча купел 2 с асансьор

СофияОвча купел 2
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба297 000 €2 560 €/м²
Очакван наем719 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 318 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 599 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 116 кв.м. в град София, квартал Овча купел 2. Жилището е разположено на трети етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. с АКТ 16. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс и балкон, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделен санитарен възел и мокро помещение. Сградата е с асансьор, собствен двор и е изградена с висококачествени материали. Локацията предлага удобен достъп до метростанция Овча купел 2 и бързи транспортни връзки. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като към него може да се закупи подземно паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • санитарен възел
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района