ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба267 700 €2 288 €/м²
Очакван наем692 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 188 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 496 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, разположен на 7-ми етаж от 8 в нова тухлена сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс на две изложения, две спални, килер-гардеробна, мокро помещение и две бани с WC. Към имота има и склад с площ 6.13 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с три асансьора и отопление на ТЕЦ, както и изводи за климатизация. Апартаментът се издава на мазилка и замазка, без интериорни врати.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до метростанция, автобусни спирки, училища, детски градини, парк и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в добре уреден квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • панорамна гледка
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • килер-гардеродна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района