ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел 2 с тераса и склад

СофияОвча купел 2

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба226 200 €2 037 €/м²

Очакван наем719 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 004 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел 2, на първи етаж от осеметажна сграда. Включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и тераса. Към имота има и склад с площ 8.23 кв.м.

Разпределението е функционално с широки и светли помещения, подходящи за семейно ползване. Има изводи за климатизация и отопление на ТЕЦ с алуминиеви радиатори.

Сградата е ново строителство от 2028 г., тухлена, с три асансьора и възможност за паркомясто или гараж. Апартаментът се издава на мазилка и замазка, без интериорни врати, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е комуникативна с близост до метростанция, автобусни спирки, учебни заведения, търговски обекти и парк. Районът предлага удобства като медицински центрове, фитнес и детски градини.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за персонализиране на интериора и добра инфраструктура в квартала.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
склад към имота

Недостатъци

партер
без интериорни врати

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.