Продажба−14% под пазара

Многостаен апартамент в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба270 000 €1 800 €/м²

Очакван наем1 079 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 079 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти 'МИТРЕВ-Г' предлага за продажба четиристайни, двустайни и тристайни апартаменти в новострояща се жилищна сграда в близост до Нов Български Университет и метростанция Мизия. Строежът се изпълнява от доказала се в строителния бранш фирма. Цената варира между 1800Е/кв.м. и 1950Е/кв.м. в зависимост от изложението и етажа. Апартаментите са с отлични размери на помещенията. Към повечето апартаменти има складови помещения в сутерена. Завършването на сградата е предвидено за лятото на 2025 г. В зависимост от възможностите на купувача строителят предлага различни схеми на плащане.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.