Продажба+10% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба267 500 €2 367 €/м²

Очакван наем719 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 187 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 468 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, разположен на последен осми етаж.

Разпределението включва хол с кухненски бокс на две изложения, две спални, килер-гардеробна, две бани с WC и южна тераса. Включен е и склад с площ 5.17 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с три асансьора и отопление на ТЕЦ, както и изводи за климатизация. Апартаментът се издава на мазилка и замазка, без интериорни врати.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до метростанция, автобусни линии, училища, магазини и парк. Районът предлага удобства като медицински центрове, фитнес и детски заведения.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра инфраструктура и панорамна гледка към Витоша.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южна тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.