Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба198 000 €1 922 €/м²
Очакван наем648 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.9% · 17 000 €
  1. 215 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 220 000 €▲ 5 000 € (2.3%) 1 Април 2026Повишение на цената
  3. 198 000 €▼ 22 000 € (10%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нова сграда в квартал Овча купел 2, град София. Разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и тераса с изложение югоизток и запад. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, на 300 метра от метростанция и близо до хипермаркети и болница, с добра инфраструктура и лесен достъп до Околовръстен път. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен градски дом с възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно и западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района