Продажба+14% над пазара

3-стаен апартамент с тераса в Оборище, София

СофияОборище
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба330 000 €4 125 €/м²
Очакван наем947 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем947 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 517 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 14.1% · 54 000 €
  1. 384 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 330 000 €▼ 54 000 € (14.1%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 80 кв.м, разположен на 2-ри етаж в тухлена сграда в квартал Оборище, София. Имотът е част от малка сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски кът, две самостоятелни спални и две тераси, като изложението е западно. Банята и тоалетната са отделни, а входното антре е функционално.

Сградата е с качествено строителство, използвани са висококачествени материали, включително петкамерна дограма с нискоемисионни стъкла. Отоплението е на ток, а апартаментът е завършен до ключ с обзаведена кухня и баня.

Локацията е удобна, на 5 минути от парк Заимов, с лесен достъп до основни булеварди и градски транспорт, както и близост до магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и готов за нанасяне апартамент в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 22 м²
  • спалня 12 м²
  • спалня 10 м²

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района