Продажба+32% над пазара

Тристаен апартамент в Оборище с балкон и мазе

СофияОборище
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба350 000 €4 666 €/м²
Очакван наем948 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем948 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 605 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Оборище, град София, разположен на 2-ри етаж от 5 в тухлена сграда. Жилището е с обща площ от 75 кв.м. и включва балкон и прилежащи мазе и таванско помещение.

Разпределението е функционално с антре, вестибюл, всекидневна, преходна спалня, кухня с малък балкон и баня с тоалетна. Помещенията са с преходен достъп, което може да ограничи самостоятелността на стаите.

Сградата е тухлена, строена в периода 1939-1941 г., с основен ремонт през 2011 г. Подовите настилки са дъбов паркет и дюшеме, кухнята и банята са обновени. Отоплението е на ТЕЦ, а във всекидневната има климатик.

Локацията е в зелената част на квартала, близо до кино Влайкова и улица Иван Асен II, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и спокойствие сред дърветата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с балансирано разпределение и допълнителни складови площи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • ремонтирана баня и кухня
  • прилежащи мазе и таван
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • антре
  • вестибюл
  • всекидневна
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района